2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
58.8万円/㎡
前年比+6.8%
川口市
58.5万円/㎡
前年比-8.0%
ヴェレーナ鳩ケ谷
埼玉県川口市南鳩ケ谷七丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩11分
2010年築 / 8階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,864万円
57.2万円/㎡
2,208
3,312
4,416
5,520
AI査定結果
推定相場価格
3,864万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,312万円〜4,416万円
49.1万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ヴェレーナ鳩ケ谷
3,490万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 67.5㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,490万円 | 51.7万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/05 | 3,490万円 | 51.7万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/25 | 3,490万円 | 49.5万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 44.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,980万円 | 44.1万円 | 5階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,480万円 | 43.5万円 | 5階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,680万円 | 46.0万円 | 5階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,550万円 | 44.4万円 | 5階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,190万円 | 45.1万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/12 | 3,480万円 | 43.2万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ヴェレーナ鳩ケ谷 川口市南鳩ケ谷七丁目 | 鳩ケ谷駅11分 | 3,490万円 | 51.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/29 | レクセルマンション鳩ケ谷 川口市三ツ和一丁目 | 鳩ケ谷駅10分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス 川口市大字辻 | 鳩ケ谷駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.83㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | - | 2011年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/17 | プラティーククレイヴ 川口市大字里 | 鳩ケ谷駅1分 | 3,490万円 | 47.7万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/28 | エスティプレイス 川口市大字里 | 鳩ケ谷駅1分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.87㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 105戸 | RC |
| 2025/04/08 | イニシア川口鳩ケ谷 川口市坂下町三丁目 | 鳩ケ谷駅10分 | 3,880万円 | 49.8万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/16 | レーベンハイム川口ニュートリア 川口市青木四丁目 | 南鳩ケ谷駅13分 | 2,700万円 | 41.4万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/18 | アンビシャス川口青木 川口市青木四丁目 | 川口駅13分 | 2,700万円 | 38.8万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、川口市では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は川口市の平均と比較して11.6%割安です。
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