ヴェレーナ鳩ケ谷

  • 埼玉県川口市南鳩ケ谷七丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩11分

  • 2010年築 / 8階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
3,490万円
51.7万円/㎡
相場
3,540万円
52.4万円/㎡
1,958
3,013
4,067
5,122
AI査定結果
推定相場価格
3,540万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,013万円〜4,067万円
44.6万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
ヴェレーナ鳩ケ谷
3,490万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 67.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/193,490万円51.7万円3階 67.5㎡ 3LDK南
2025/03/253,490万円49.5万円6階 70.5㎡ 3LDK南
2025/02/172,980万円44.1万円3階 67.5㎡ 3LDK南
2025/02/162,980万円44.1万円5階 67.5㎡ 3LDK南
2024/09/273,480万円43.5万円5階 80.03㎡ 3LDK南
2024/08/063,680万円46.0万円5階 80.03㎡ 3LDK南
2024/03/053,550万円44.4万円5階 80.03㎡ 3LDK南
2023/09/083,190万円45.1万円7階 70.7㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ヴェレーナ鳩ケ谷
川口市南鳩ケ谷七丁目
鳩ケ谷駅11分 3,490万円51.7万円67.5㎡3LDK3階 / 8階建 南2010年72戸RC
2024/12/15パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
川口市大字小谷場
南浦和駅10分 2,980万円53.2万円56.05㎡2LDK3階 / 6階建 東2012年25戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2025/07/28サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 2,880万円39.9万円72.21㎡3LDK4階 / 6階建 南2007年61戸RC
2025/03/22日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,480万円46.1万円75.57㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年53戸RC
2024/10/20フォレストリア東浦和
川口市柳崎四丁目
東浦和駅5分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK+S7階 / 11階建 南東2009年22戸RC
2025/03/03インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 4,380万円57.8万円75.78㎡3SLDK2階 / 8階建 南2007年96戸RC
2025/05/21シティハウス蕨レジデンス
川口市芝四丁目
蕨駅9分 4,100万円64.1万円64㎡3LDK1階 / 9階建 東2013年78戸RC
2023/08/24ウィルローズ蕨
川口市芝樋ノ爪一丁目
蕨駅8分 3,680万円58.9万円62.5㎡3LDK+S1階 / 10階建 南2014年43戸RC
2024/10/08クレアホームズ川口芝三丁目
川口市芝三丁目
蕨駅14分 4,180万円59.4万円70.39㎡3LDK3階 / 7階建 南2013年40戸RC
2025/07/26グラン・コート東川口
川口市東川口五丁目
東川口駅11分 3,680万円53.3万円69.02㎡3LDK1階 / 5階建 南東2006年34戸RC
2025/07/07ライオンズ東川口グレーステラス
川口市戸塚一丁目
東川口駅4分 3,780万円56.1万円67.4㎡3LDK2階 / 9階建 西2007年55戸RC
2023/12/27ローヤルシティ東川口駅前
川口市東川口二丁目
東川口駅2分 4,800万円59.8万円80.24㎡2SLDK5階 / 14階建 南東2007年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、川口市では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は川口市の平均と比較して21.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
62.9万円/㎡
前年比+5.1%
川口市
66.0万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ鳩ケ谷
所在地埼玉県川口市南鳩ケ谷七丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩11分
築年月2010年
階数8階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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